Immeuble à rendement

IA-271

IA-271

Moutier

CHF 7'090'000

Immeuble à rendement neuf, ensolleillé avec 20 appartements

Rendement: net 4,78% / brut 5,39 %
Lovée au cœur du Jura, entre 500 et 1160 mètres d’altitude (gare CFF 529 m), Moutier est une
ville où les habitants savent encore prendre le temps de vivre, de s’arrêter et de savourer un moment unique! Un coin de pays discret, calme, dans un cadre particulier, un peu escarpé, sauvage par endroits et époustouflant de beauté parfois.
Le massif jurassien est long d’environ 750 kilomètres, alors que le Jura suisse (de la Dôle à Regensberg) s’étire sur 216 kilomètres et représente 10% de la superficie de la Suisse.
Le Raimeux (point culminant à 1302 m), les Golats, la Montagne de Moutier, le Moron, le Mont Girod, le Graitery et un peu plus loin le Maljon sont les limites naturelles de la ville, qui se situe à l’intersection d’un synclinal (Petit-Val et Grand-Val) et de deux cluses (gorges de Court et gorges de Moutier).
Les gorges de Moutier, traversées par la Birse, sont reconnues comme site géologique d'importance européenne. Elles offrent un des visages les plus typiques du Jura plissé. Un tapis de calcaire gondolé où l’on observe des plis déchirés par les cours d'eau et des arêtes déchiquetées, comme par exemple à l'entrée de la cluse de Moutier. On y trouve l’arête du Raimeux, sur laquelle se pratique l’escalade. Quant à la forêt du Raimeux, les autorités du canton de Berne la considèrent comme une réserve naturelle à protéger.
Les sites naturels de la région prévôtoise offrent mille possibilités aux amoureux de nature en général, et aux sportifs en particulier. Les arêtes rocheuses des gorges sont connues dans le monde entier pour les férus d’escalade, et les sites de décollage pour le vol libre se forgent une belle réputation. La marche et le VTT font partie des activités que l’on pratique dans une nature riche et variée, magnifique à chaque saison.

Rendement: net 4,78% / brut 5,39 %
Lovée au cœur du Jura, entre 500 et 1160 mètres d’altitude (gare CFF 529 m), Moutier est une
ville où les habitants savent encore prendre le temps de vivre, de s’arrêter et de savourer un moment unique! Un coin de pays discret, calme, dans un cadre particulier, un peu escarpé, sauvage par endroits et époustouflant de beauté parfois.
Le massif jurassien est long d’environ 750 kilomètres, alors que le Jura suisse (de la Dôle à Regensberg) s’étire sur 216 kilomètres et représente 10% de la superficie de la Suisse.
Le Raimeux (point culminant à 1302 m), les Golats, la Montagne de Moutier, le Moron, le Mont Girod, le Graitery et un peu plus loin le Maljon sont les limites naturelles de la ville, qui se situe à l’intersection d’un synclinal (Petit-Val et Grand-Val) et de deux cluses (gorges de Court et gorges de Moutier).
Les gorges de Moutier, traversées par la Birse, sont reconnues comme site géologique d'importance européenne. Elles offrent un des visages les plus typiques du Jura plissé. Un tapis de calcaire gondolé où l’on observe des plis déchirés par les cours d'eau et des arêtes déchiquetées, comme par exemple à l'entrée de la cluse de Moutier. On y trouve l’arête du Raimeux, sur laquelle se pratique l’escalade. Quant à la forêt du Raimeux, les autorités du canton de Berne la considèrent comme une réserve naturelle à protéger.
Les sites naturels de la région prévôtoise offrent mille possibilités aux amoureux de nature en général, et aux sportifs en particulier. Les arêtes rocheuses des gorges sont connues dans le monde entier pour les férus d’escalade, et les sites de décollage pour le vol libre se forgent une belle réputation. La marche et le VTT font partie des activités que l’on pratique dans une nature riche et variée, magnifique à chaque saison.

Surface habitable
-
Surface disponible
-
Parcelle
4'402m2
Pièces
0
Salle de bain
0
Etage
0

Situation

Les immeubles seront situés à la rue Sous-Chaux sur les parcelles 1925 et 3276, sur les hauteurs de
Moutier, à proximité des installations sportives (piscine, patinoire, tennis et halle de gym).
Les sorties d’autoroute A16 Moutier-Sud et Moutier-Nord, se trouvent à seulement 5 minutes en voiture.

Il vous faudra à peine 15 minutes à pieds pour atteindre la gare CFF et en voiture
à 20 minutes de Delémont
à 35 minutes de Bienne
à 55 minutes de Bâle
à 60 minutes de Neuchâtel et de Berne
à 45 minutes de Soleure

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

1 GENERALITES

1.1 Description du projet
Construction d’un immeuble en deux parties avec une distribution des
20 appartements entre les deux bâtiments et un ascenseur accessibles aux handicapés et personnes à mobilité réduite.

1.2 Lieu
Chemin du Coteau
2740 Moutier

1.3 Terrain
Parcelle no 516 - 4’402 m2

2 FINITION INTERIEURE

2.1 Sous-sol

Parking
Sol béton brut taloche en pente et enrobe bitumineux
Murs béton brut, briques brutes et poteaux béton brut
Plafonds béton brut et passages techniques

Caves
Sol béton brut taloche, murs béton brut ou briques brutes, plafonds béton brut

Local technique
Sol béton brut taloche, murs béton brut ou briques brutes, plafonds béton brut

Local conciergerie
Sol béton brut taloche avec peinture, murs béton brut ou briques brutes avec peinture, plafonds béton brut avec peinture

2.2 Communs

Distributions communes (accès aux appartements, escaliers et ascenseur)
Sol revêtement en béton (dalles, paves ou autres), murs façades en métal, plafond béton brut

2.3 Appartements types A / B / C / D

Séjours et salles à manger
Sol revêtement carrelage ou PVC, murs ribage 1.5 mm blanc, plafond enduit pelliculaire blanc

Cuisines
Sol revêtement carrelage ou PVC, murs ribage 1.5 mm blanc, plafond Enduit pelliculaire blanc

Distributions
Sol revêtement carrelage ou PVC, murs ribage 1.5 mm blanc, plafond enduit pelliculaire blanc

Chambres
Sol revêtement parquet stratifié, murs ribage 1.5 mm blanc, plafond enduit pelliculaire blanc

Entrées
Sol revêtement carrelage ou PVC, murs ribage 1.5 mm blanc, plafond enduit pelliculaire blanc

Economats
Sol revêtement carrelage ou PVC, murs ribage 1.5 mm blanc, plafond enduit pelliculaire blanc

Salles de bain
Sol revêtement carrelage, murs faïence, plafond enduit pelliculaire blanc

Terrasses
Sol dalles de jardin posées sur taquets, murs façades en métal, plafond béton brut

3 NETTOYAGE

Un nettoyage complet de fin de chantier est prévu

4 AMENAGEMENT EXTERIEUR

Réalisation des murs en béton brut visible y compris barrières sur l’ensemble du lotissement.
Mise en place de la terre végétale et engazonnement.
Pieds de façades contre terre protèges par des boulets.
Accès en enrobe pour le garage souterrain et marquages au sol.
Place de jeux et divers aménagements mis à disposition de la résidence.
Aménagement de places de parc extérieures pour l’immeuble voisin des parcelles no 1344 et 3317 et des places visiteurs pour la résidence.

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