Renditeimmobilie

IA-189

IA-189

Courfaivre

CHF 1'640'000

1 oder 2 Neubau mit 4 Wohnungen pro Gebäude

Preis für 1 Gebäude CHF 1'340'000.- bereits gebaut und die Wohnungen sind schon vermietet.
Nettorendite: 4,52%

Preis für 2 Gebäude CHF 3'060'000.- Das 2. Gebäude muss noch gebaut werden.
Beim Kauf von beiden Gebäuden: Nettorendite 4,85%

Das oder diese kleinen Gebäude von aussergewöhnlicher Qualität wurden (oder wird (2. Gebäude) gebaut) unter der Verantwortung eines renommierten Handwerkers der Region errichtet, der moderne Materialien von höchster Qualität und sehr gutem Geschmack verwendete.
So wurde beispielsweise auch das Layout der Küchen in der eigenen Schreinerei des Herstellers gefertigt.

Heizung durch Luft / Wasser-Wärmepumpe.

Es besteht kein Zweifel, dass diese Gebäude Vermögenswert ist für einen anspruchsvollen Investor.

Preis für 1 Gebäude CHF 1'340'000.- bereits gebaut und die Wohnungen sind schon vermietet.
Nettorendite: 4,52%

Preis für 2 Gebäude CHF 3'060'000.- Das 2. Gebäude muss noch gebaut werden.
Beim Kauf von beiden Gebäuden: Nettorendite 4,85%

Das oder diese kleinen Gebäude von aussergewöhnlicher Qualität wurden (oder wird (2. Gebäude) gebaut) unter der Verantwortung eines renommierten Handwerkers der Region errichtet, der moderne Materialien von höchster Qualität und sehr gutem Geschmack verwendete.
So wurde beispielsweise auch das Layout der Küchen in der eigenen Schreinerei des Herstellers gefertigt.

Heizung durch Luft / Wasser-Wärmepumpe.

Es besteht kein Zweifel, dass diese Gebäude Vermögenswert ist für einen anspruchsvollen Investor.

Wohnfläche
0m2
Nutzfläche
-
Grundstückfläche
-
Zimmer
0
Badezimmer
0
Stockwerk
2
Verfügbarkeit
Immediately

Situation

Das noch aufzuteilende Grundstück hat eine Fläche von ca. 1'300 m2 und liegt nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.
50 Meter vom Bahnhof und der Bushaltestelle entfernt.
300 Meter von Schulen und Geschäften entfernt.
6,5 km von Delémont und 6 km von der Kreuzung der Autobahn A16 entfernt.
50 km von Basel und 54 km vom Flughafen Basel-Mulhouse entfernt.

Erdgeschoss

Die Beschreibung ist für beide Gebäude identisch
1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 104,6 m2:
1 offene Einbauküche von 11,58 m2, 1 grosses Wohn- / Esszimmer von 38,84 m2 mit Zugang zur Terrasse, 1 Abstellraum mit 2,98 m2, 1 Schlafzimmer mit 14,80 m2, 1 Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC von 5,10 m2, 2 Schlafzimmer von 12,52 m2 und 12,21 m2, 1 Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und Waschmaschine und Trockensäule von 6,41 m2.
Aussenbereich: 1 grosse gepflasterte Terrasse von 27,33 m2, 2 Parkplätze pro Apartment, darunter ein überdachter, 1 gedeckter Abstellraum .

1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, 91,4 m2:
1 offene Einbauküche von 12,24 m2, 1 grosses Wohn- / Esszimmer von 40,06 m2 mit Zugang zur Terrasse, 1 Abstellraum mit 3,15 m2, 1 Elternschlafzimmer von 14,80 m2, 1 Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette von 5,13 m2, 1 Schlafzimmer von 9,62 m2, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Kolonnenwaschmaschine und Trockner von 6,41 m2.
Aussenbereich: 1 grosse gepflasterte Terrasse von 22,89 m2, 2 Parkplätze pro Apartment davon einer gedeckt, 1 gedeckter Abstellraum.

1. Stock

Die Beschreibung ist für die 2 Gebäude identisch
1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 104,6 m2:
1 offene Einbauküche von 11,58 m2, 1 grosses Wohn- / Esszimmer von 38,84 m2 mit Zugang zur Terrasse, 1 Abstellraum mit 2,98 m2, 1 Schlafzimmer mit 14,80 m2, 1 Duschbad mit Dusche, Lavabo und WC von 5,10 m2, 2 Schlafzimmer von 12,52 m2 und 12,21 m2, 1 Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und Waschmaschine und Trockensäule von 6,41 m2.
Aussenbereich: 1 Balkon von 20,07 m2 für die Wohnung im 1. Stock, 2 Parkplätze pro Wohnung einer davon gedeckt, 1 gedeckter Abstellraum.

1 Apartment mit 3,5 Zimmern, 91,4 m2:
1 offene Einbauküche von 12,24 m2, 1 grosses Wohn- / Esszimmer von 40,06 m2 mit Zugang zur Terrasse, 1 Abstellraum mit 3,15 m2, 1 Elternschlafzimmer von 14,80 m2, 1 Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette von 5,13 m2, 1 Schlafzimmer von 9,62 m2, 1 Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Toilette und Kolonnenwaschmaschine und Trockner von 6,41 m2.
Aussenbereich: 1 Balkon von 20,43 m2 , 2 Parkplätze pro Wohnung, davon einer gedeckt, 1 gedeckter Abstellraum.

Geminsames und Endarbeiten

1 Technikraum mit Waschbecken von 4,4 m2 im 1. Stock.
Alle Oberflächen werden Ende März 2019 fertiggestellt.
Es muss noch die im Verkaufspreis enthaltene Fahrzeugabdeckung gebaut werden.

Aussenbereich

Asphaltierter Zugang zum Gebäude.
Mehrere Besucherparkplätze.
Die Umgebung dieses Gebäudes wird begrünt und erhöht.

Kontakt